Wohnen am Untertor

Mit dem neuen Projekt Wohnen am Untertor erhält das Stadtzentrum ein neues Glanzlicht des Urbanen Lebens mit Komfort für Generationen.

Das Architekturensemble prägt auf seine Art das Stadtbild und harmonisiert mit der Umgebung.

‍

Die Gebäude an der Straßenseite bieten ein Wohnen wie im herrschaftlichen Altbau, mit allen Vorzügen eines zeitgemäßen Wohnkonzepts: Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und intelligente Grundrisse lassen genug Platz für ein ganzes Leben.

‍

Die angebotene Wohneinheit ist langfristig vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

‍

Renditeberechnung für den aktuellen Mietvertrag:

‍

Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz (TG1): 120.000,00 EUR
Netto-Kaltmiete Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz (TG1): 4.320,00 EUR

‍

Bruttorendite p.a.: ca. 3,6 %

‍

Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr per Bus verbindet die Stadt mit Würzburg. Der Großraum Rhein-Main im Westen und Richtung Nürnberg im Osten ist über die Autobahn A3 mit der B8 als Zubringer schnell zu erschließen.

‍

Für die Naherholung erstreckt sich das weitläufige Maintal mit seinen vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen vor den Toren der Stadt.

‍

Und wen ein besonderes Vergnügen lockt, der entspannt sich auf dem 18-Loch-Golfplatz neben dem Stadtteil Glasofen.

‍

Das herrliche Spessartpanorama entschädigt sicher für manchen Fehlschlag.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

‍