Im großen und idyllischen Garten befindet sich eine große Terrasse mit angrenzendem Freisitz.
Außerdem gibt es ein geräumiges Gartenhaus.
In jedem Geschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Kellerraum.
Das Objekt ist vollvermietet.
Bemerkung: 3 rechtlich getrennte Eigentumswohnungen.
Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage mit überwiegend 1-3-Familienhäusern.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die nahegelegene B469 ist eine sehr gute Anbindung an Aschaffenburg, die A3 und die Metropolregion Frankfurt gegeben.
- Behindertengerechtes Bad im OG von 2019
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Zisterne mit elektrischem Torantrieb
- vollunterkellert
Energieausweistyp: EBA
Endenergiebedarf: 114,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1969
Energieeffizienzklasse: D
Erstelldatum: 25.10.2021
Mieteinnahmen: 39.300,00 EUR p. a.
Bruttorendite: ca. 5,21 % p. a.
Stellplätze: 2 Einzelgaragen, Stellplätze im Hof
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