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VERMIETET

Neubau Lebensmittelmarkt - langfristig vermietet

1035.00

Wohnfläche
Nutzfläche

Variabel

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Zimmer

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Haus

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Dachgeschoss

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Etage

4.550.000,00

€ / Monat

Kaltmiete
Kaufpreis
May Icon Balkon
Balkon/Terrasse
May Icon Balkon
Terrasse
May Icon Personenaufzug
Personenaufzug
May Icon Toilette
Gäste WC
May Icon Baum / Garten
Garten
May Icon Treppe bzw. Keller
Keller

2025

Baujahr der Immobilie

Februar 2025

Bezugsfrei ab

Kaution

€ / Monat

Nebenkosten

€ / Monat

Stellplatz

Objektbeschreibung

Investieren Sie in die Zukunft mit unserem modernen Marktneubau!

Sichern Sie sich jetzt eine langfristige und stabile Anlage mit unserem erstklassigen Marktneubau, der bereits Anfang 2025 fertiggestellt wird.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 1.035 m² bietet diese Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 212.400 €*.

Dank eines attraktiven Mietvertrags über 15 Jahre plus Optionen (5 x 3 Jahre) profitieren Sie von einer zuverlässigen Einnahmequelle und einer stabilen Rendite.

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan und bietet die Option zur Wohnbebauung.

Der Marktneubau löst den bereits seit Jahrzehnten etablierten Lebensmittelmarkt am gleichen Standort ab.

Renditeberechnung für den Mievertrag ab 2025:

Langfristiger Mietvertrag mit Festlaufzeit: 15 Jahre ab 2025

Kaufpreis Lebensmittelmarkt inkl. 49 Stellplätzen: 4.550.000,00 EUR*

Netto-Kaltmiete Lebensmittelmarkt inkl. 49 Stellplätzen p.a.: 212.400,00 EUR*

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

*Alle Preise zzgl. ges. MwSt.

Lage

Aschaffenburg überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Infrastruktur, sondern auch als attraktiver Wirtschaftsstandort.

Mit einer breiten Palette an Bildungseinrichtungen, einer hohen Beschäftigungsquote von rund 60.000 Erwerbstätigen und einer positiven Bevölkerungsentwicklung ist die Stadt ein Magnet für Unternehmen verschiedener Branchen.

Der breite Branchenmix gewährleistet eine stabile Wirtschaftslage und attraktive Renditechancen für Investoren.

Mit knapp 73.000 Einwohnern ist Aschaffenburg die größte Stadt in der Region Bayerischer Untermain.  

Ausstattung

DGNB Gold Zertifizierung

Eine Nachhaltigkeitszertifizierung durch die Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) belegt die Qualität eines Gebäudes in sechs Bereichen: Ökologie, Ökonomie, Prozess, Soziokultur und Funktion, Technik und Standort. Je nach Erfüllungsgrad der Kriterien werden die Zertifikate in verschiedenen Qualitätsstufen vergeben, namentlich Platin, Gold, Silber und Bronze. Unser Neubau erreicht die Gold Zertifizierung und somit die zweitbeste Stufe.


Energieausweis & Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Provision

Käuferprovison: 3,57 % inkl. MwSt.
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Daniela May

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+49 (0) 6021 33 62 - 0
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+49 (0) 6021 3362 - 25
May Icon Brief bzw. Email
verkauf@may-firmengruppe.de

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