Investieren Sie in die Zukunft mit unserem modernen Marktneubau!
Sichern Sie sich jetzt eine langfristige und stabile Anlage mit unserem erstklassigen Marktneubau, der bereits Anfang 2025 fertiggestellt wird.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 1.035 m² bietet diese Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 212.400 €*.
Dank eines attraktiven Mietvertrags über 15 Jahre plus Optionen (5 x 3 Jahre) profitieren Sie von einer zuverlässigen Einnahmequelle und einer stabilen Rendite.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan und bietet die Option zur Wohnbebauung.
Der Marktneubau löst den bereits seit Jahrzehnten etablierten Lebensmittelmarkt am gleichen Standort ab.
Renditeberechnung für den Mievertrag ab 2025:
Langfristiger Mietvertrag mit Festlaufzeit: 15 Jahre ab 2025
Kaufpreis Lebensmittelmarkt inkl. 49 Stellplätzen: 4.550.000,00 EUR*
Netto-Kaltmiete Lebensmittelmarkt inkl. 49 Stellplätzen p.a.: 212.400,00 EUR*
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
*Alle Preise zzgl. ges. MwSt.
Aschaffenburg überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Infrastruktur, sondern auch als attraktiver Wirtschaftsstandort.
Mit einer breiten Palette an Bildungseinrichtungen, einer hohen Beschäftigungsquote von rund 60.000 Erwerbstätigen und einer positiven Bevölkerungsentwicklung ist die Stadt ein Magnet für Unternehmen verschiedener Branchen.
Der breite Branchenmix gewährleistet eine stabile Wirtschaftslage und attraktive Renditechancen für Investoren.
Mit knapp 73.000 Einwohnern ist Aschaffenburg die größte Stadt in der Region Bayerischer Untermain.
DGNB Gold Zertifizierung
Eine Nachhaltigkeitszertifizierung durch die Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) belegt die Qualität eines Gebäudes in sechs Bereichen: Ökologie, Ökonomie, Prozess, Soziokultur und Funktion, Technik und Standort. Je nach Erfüllungsgrad der Kriterien werden die Zertifikate in verschiedenen Qualitätsstufen vergeben, namentlich Platin, Gold, Silber und Bronze. Unser Neubau erreicht die Gold Zertifizierung und somit die zweitbeste Stufe.
Energieausweis in Vorbereitung.
Entdecken Sie attraktive Angebote in Aschaffenburg und Umgebung.