Hier entstehen
Neubauwohnungen
und charmante Wohnungen im
sanierten Altbau in Alzenau.
Mit dem Projekt „Wohnen am Hauckwald“ entsteht in ruhiger und naturnaher Lage von Alzenau, in der Gunkelsrainstraße 6 und 6a, ein anspruchsvoll gestaltetes Wohngebäude für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein Zuhause mit Zukunft legen.
Modernes, nachhaltiges Wohnen wird hier mit zeitloser Architektur vereint und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität gleichermaßen in den Mittelpunkt stellt. Insgesamt entstehen acht attraktive Wohneinheiten in einem harmonischen Ensemble, das sich sensibel in die grüne Umgebung am Hauckwald einfügt. Das Projekt verbindet auf besondere Weise Charakter und Moderne.
Ein liebevoll saniertes Bestandsgebäude im vorderen Grundstücksbereich wird durch einen zeitgemäßen Neubau im hinteren Teil ergänzt. Im Bestandsgebäude entstehen zwei außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnungen mit individuellem Charme: Eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil richtet sich an alle, die naturnah wohnen möchten. Die großzügige Maisonettewohnung mit weitläufiger Dachterrasse bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, viel Raum zur Entfaltung und ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen. Der Neubau ergänzt das Projekt um sechs moderne Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen und durch intelligente Grundrisse, bodentiefe Fenster und helle, offen gestaltete Wohnräume überzeugen.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und macht das Wohnen in jeder Lebensphase angenehm und unkompliziert.
Alle Wohnungen verfügen über eine durchdachte und umfangreiche Ausstattung, die Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit auf hohem Niveau vereint. Echtholzparkett in den Wohnräumen, eine behagliche Fußbodenheizung sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftsorientierte Wärmepumpe.
Pkw-Stellplätze in Form von Außenstellplätzen stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und runden das komfortable Gesamtangebot ab. Die Lage am Hauckwald vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Alzenauer Innenstadt sowie der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 vorgesehen – ein neues Zuhause mit Zukunft, das schon bald zum Leben einlädt.
Wohnen am Hauckwald in der Gunkelsrainstraße 6+6a besticht durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage im charmanten Alzenau. Hier verbinden sich urbaner Komfort und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der zentrale Marktplatz von Alzenau, der mit seinem wöchentlichen Markt, zahlreichen Restaurants, Cafés, der Stadtbibliothek, dem Rathaus und der Kirche das pulsierende Herz der Stadt bildet.
Für Familien und Naturliebhaber ist der Generationenpark, das Gelände der Landesgartenschau 2015, sowie der Zugang zum Naherholungsgebiet Kahltal mit rund 150 m Entfernung fußläufig bequem erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Die Bahnhaltestelle der Regionalbahn mit Direktanbindung nach Hanau und Frankfurt am Main ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar und ermöglicht komfortables Pendeln.
Alzenau verfügt über drei Anschlüsse an die Bundesautobahn A45, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Wirtschafts- und Ballungszentren der Region sicherstellt. Darüber hinaus sind in etwa 10 Kilometern Entfernung die Autobahnen A3 (Köln/ Würzburg) und A66 (Frankfurt am Main/Fulda) erreichbar.
Mit dem Auto sind Frankfurt am Main in ca. 40 Minuten, Hanau in ca. 15 Minuten sowie Aschaffenburg in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.
Das Neubauprojekt „Leben am Schönberg“ befindet sich in einer begehrten Lage im Aschaffenburger Stadtteil Damm, die durch ihre hervorragende Anbindung und das umfangreiche Angebot an Infrastruktur besticht. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Pendler, Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen. Für den täglichen Bedarf und spontane Erledigungen finden Sie in der nahen Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Besonders praktisch: Der neue Penny-Markt ist in wenigen Minuten für Sie erreichbar.
Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell zu finden, sodass Sie bestens versorgt sind. Familien profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe der Schönbergschule, die dank eines kurzen Fußwegs problemlos erreichbar ist. Weitere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag für Sie erheblich erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur einer Gehminute erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, hiermit haben Sie eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg und die umliegenden Stadtteile.
Für Fernpendler ist die Nähe zur Autobahn A3 ein großer Vorteil – in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt, sodass Sie Frankfurt, Würzburg oder das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichen können. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist nur 6 Autominuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in benachbarte Städte und die Metropolregion Frankfurt. Für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge ist der Frankfurter Flughafen ebenfalls bequem erreichbar und liegt nur etwa 30 Minuten entfernt.
Das Freizeitangebot rund um die Wohnanlage ist äußerst vielseitig: Verschiedene Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Lage ideal, die Aschaff-Auen liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Dieses grüne Naherholungsgebiet bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur. Der nahegelegene Main sorgt zusätzlich für ein besonderes Naturerlebnis, das in kürzester Zeit erreichbar ist und zu Erholung und Entspannung einlädt.
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