Neubau-Projekte

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Übersicht Neubau-Projekte


Altstadt-Quartier Babenhausen

Altstadt-Quartier Babenhausen

Verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt gelegen, verknüpft Babenhausen die Vorteile des Rhein-Main-Gebiets mit ausgedehnten Erholungslandschaften.

Der Neubau von zwei Gebäuden mit insgesamt 21 Wohnungen sowie das dritte Gebäude der Niederramstätter Diakonie sind fertiggestellt.

Der vierte Bauabschnitt ist ebenfalls fertiggestellt und die Ladeneinheit ist noch verfügbar, entweder zum Verkauf oder zur Vermietung. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat große Schaufenster und es stehen zwei Stellplätze optional zum Kauf zur Verfügung. Eine individuelle Planung der Innenräume ist noch möglich.


Haselmühle, Aschaffenburg-Damm

Haselmühle, Aschaffenburg-Damm

In unmittelbarer Nähe zu den schönen Aschaff-Auen liegt Ihr neues Wohndomizil oder Ihre neue Wirkungsstätte.

Das dreigeschossige Haus wird in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Es entstehen fünf attraktive Neubau-Wohnungen, diese sind bereits alle verkauft.

Außerdem werden zwei lichtdurchflutete Gewerbeeinheiten in stadtnaher Lage von Aschaffenburg-Damm errichtet, die noch zur Vermietung bzw. zum Kauf zur Verfügung stehen.


Friedrichs am Park!

Friedrichs am Park!

Im Herzen von Aschaffenburg entsteht unser neues Bauvorhaben "Friedrichs am Park", direkt gegenüber vom Schöntal.

Dort bauen wir für Sie moderne Eigentumswohnungen mit umfangreicher Grundausstattung und anspruchsvoller Architektur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten (die City-Galerie ist gleich um die Ecke) sowie Apotheken, Restaurants und ein Kino sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Wohnen am Geisberg, Goldbach

Wohnen am Geisberg, Goldbach

Sie wohnen in einem verkehrsruhigen Wohngebiet mit Anliegerverkehr. Durch die leicht erhöhte Lage

des Gebäudes, genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Ort Goldbach sowie den angrenzenden

Spessart. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus den Ortskern mit all seinen

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


Leben im Grünen, Glattbach

Leben im Grünen, Glattbach

Viele gute Gründe sprechen dafür, eine Immobilie in Glattbach zu kaufen. Ob als eigener Wohnsitz oder als rentables Anlageobjekt: Niedrige Kreditzinsen, ein lebhafter Immobilienmarkt und eine positive Wertentwicklung machen den Kauf einer Eigentumswohnung heute zur lohnenden Investition.

Ihre Eigentumswohnung liegt außerdem sehr stadtnah und eine Bäckerei, Metzgerei sowie Kindergarten finden Sie direkt vor Ort.


Kapitalanlage: Ladeneinheit in attraktiver Innenstadtlage

Kapitalanlage: Ladeneinheit in attraktiver Innenstadtlage 1Kapitalanlage: Ladeneinheit in attraktiver Innenstadtlage 2

Objektdaten

Ort: Babenhausen
Nummer: 251.3 Ladeneinheit
Gewerbefläche: 66 m2
Baujahr: 2019
Heizung: Nahwärmeversorgung über BHKW (Erdgas)
Verfügbar ab: Sommer 2020
Energieausweis: EBA, 66,2 kWh/(m²*a), Erdgas, BJ: 2019, B

Kosten

Kaufpreis: 192.500 €

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss mitten in der Innenstadt von Babenhausen. Der Zugang ist ebenerdig und schwellenlos. Sie verfügt über große Schaufenster, welche für eine lichtdurchflutete Ladenfläche sorgen.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.10.2020 langfristig vermietet.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: EBA
Endenergiebedarf: 66,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Nahwärmeversorgung über BHKW (Erdgas)
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Erstelldatum: 30.07.2019

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Rendite-Beispielrechnung:


Kaufpreis Ladeneinheit inkl. 2 Stellplätze im Freien:              204.300,00 EUR

Netto-Kaltmiete Ladeneinheit inkl. 2 Stellplätze im Freien:       7.860,00 EUR p.a.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.


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