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Haselmühle, Aschaffenburg-Damm

Haselmühle, Aschaffenburg-Damm

In unmittelbarer Nähe zu den schönen Aschaff-Auen liegt Ihr neues Wohndomizil oder Ihre neue Wirkungsstätte.

Das dreigeschossige Haus wird in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Es entstehen fünf attraktive Neubau-Wohnungen, diese sind bereits alle verkauft.

Außerdem werden zwei lichtdurchflutete Gewerbeeinheiten in stadtnaher Lage von Aschaffenburg-Damm errichtet, die noch zur Vermietung bzw. zum Kauf zur Verfügung stehen.


Leben im Grünen, Glattbach

Leben im Grünen, Glattbach

Viele gute Gründe sprechen dafür, eine Immobilie in Glattbach zu kaufen. Ob als eigener Wohnsitz oder als rentables Anlageobjekt: Niedrige Kreditzinsen, ein lebhafter Immobilienmarkt und eine positive Wertentwicklung machen den Kauf einer Eigentumswohnung heute zur lohnenden Investition.

Ihre Eigentumswohnung liegt außerdem sehr stadtnah und eine Bäckerei, Metzgerei sowie Kindergarten finden Sie direkt vor Ort.


Kapitalanlage: Neubau-Gewerbeeinheit an den Aschaff-Auen!

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Objektdaten

Ort: Aschaffenburg
Nummer: 254_L2_Kapitalanlage
Gewerbefläche: 207 m2
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Energieausweis: EBA, 36,3 kWh/(m²*a), Erdgas, BJ: 2020, A

Kosten

Kaufpreis: 559.300 €

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den schönen Aschaff-Auen liegt Ihre neue Wirkungsstätte. Es entstehen fünf attraktive Neubau-Wohnungen sowie zwei lichtdurchflutete Gewerbeeinheiten in stadtnaher Lage von Aschaffenburg-Damm!

Die beiden Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss verfügen über durchdachte Grundrisse, welche sowohl für den Praxisbetrieb als auch für klassische Büroeinheiten geeignet sind.
Die Fenster sind außen mit elektrischen Jalousien ausgestattet und beim Boden kann entweder ein Teppichboden oder Fliesenbelag aus den vorliegenden Mustern ausgewählt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von Garagenstellplätzen sowie Außenstellplätzen auf dem Areal, welche individuell zur Gewerbeeinheit dazu erworben werden können. 

Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit sowie der Stellplätze versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

_______________________________________________________________________________________

Rendite-Beispielrechnung:


Kaufpreis Bürofläche inkl. 2 Außenstellplätzen und 2 Tiefgaragenstellplätzen:            603.500,00 EUR

Netto-Kaltmiete Bürofläche inkl. 2 Außenstellplätzen und 2 Tiefgaragenstellplätzen:    30.084,00 EUR p.a.


Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: EBA
Endenergiebedarf: 36,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Erstelldatum: 11.12.2020


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