Neubau-Projekte

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Übersicht Neubau-Projekte


Altstadt-Quartier Babenhausen

Altstadt-Quartier Babenhausen

Verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt gelegen, verknüpft Babenhausen die Vorteile des Rhein-Main-Gebiets mit ausgedehnten Erholungslandschaften.

Der Neubau von zwei Gebäuden mit insgesamt 21 Wohnungen sowie das dritte Gebäude der Niederramstätter Diakonie sind fertiggestellt.

Der vierte Bauabschnitt ist ebenfalls fertiggestellt und die Ladeneinheit ist noch verfügbar, entweder zum Verkauf oder zur Vermietung. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat große Schaufenster und es stehen zwei Stellplätze optional zum Kauf zur Verfügung. Eine individuelle Planung der Innenräume ist noch möglich.


Haselmühle, Aschaffenburg-Damm

Haselmühle, Aschaffenburg-Damm

In unmittelbarer Nähe zu den schönen Aschaff-Auen liegt Ihr neues Wohndomizil oder Ihre neue Wirkungsstätte.

Das dreigeschossige Haus wird in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Es entstehen fünf attraktive Neubau-Wohnungen, diese sind bereits alle verkauft.

Außerdem werden zwei lichtdurchflutete Gewerbeeinheiten in stadtnaher Lage von Aschaffenburg-Damm errichtet, die noch zur Vermietung bzw. zum Kauf zur Verfügung stehen.


Friedrichs am Park!

Friedrichs am Park!

Im Herzen von Aschaffenburg entsteht unser neues Bauvorhaben "Friedrichs am Park", direkt gegenüber vom Schöntal.

Dort bauen wir für Sie moderne Eigentumswohnungen mit umfangreicher Grundausstattung und anspruchsvoller Architektur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten (die City-Galerie ist gleich um die Ecke) sowie Apotheken, Restaurants und ein Kino sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Wohnen am Geisberg, Goldbach

Wohnen am Geisberg, Goldbach

Sie wohnen in einem verkehrsruhigen Wohngebiet mit Anliegerverkehr. Durch die leicht erhöhte Lage

des Gebäudes, genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Ort Goldbach sowie den angrenzenden

Spessart. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus den Ortskern mit all seinen

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


Kapitalanlage: Neubau-Gewerbeeinheit an den Aschaff-Auen!

Kapitalanlage: Neubau-Gewerbeeinheit an den Aschaff-Auen! 1Kapitalanlage: Neubau-Gewerbeeinheit an den Aschaff-Auen! 2

Objektdaten

Ort: Aschaffenburg
Nummer: 254_L2_Kapitalanlage
Gewerbefläche: 207 m2
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Kosten

Kaufpreis: 559.300 €

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den schönen Aschaff-Auen liegt Ihre neue Wirkungsstätte. Es entstehen fünf attraktive Neubau-Wohnungen sowie zwei lichtdurchflutete Gewerbeeinheiten in stadtnaher Lage von Aschaffenburg-Damm!

Die beiden Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss verfügen über durchdachte Grundrisse, welche sowohl für den Praxisbetrieb als auch für klassische Büroeinheiten geeignet sind.
Die Fenster sind außen mit elektrischen Jalousien ausgestattet und beim Boden kann entweder ein Teppichboden oder Fliesenbelag aus den vorliegenden Mustern ausgewählt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von Garagenstellplätzen sowie Außenstellplätzen auf dem Areal, welche individuell zur Gewerbeeinheit dazu erworben werden können. 

Energieausweis in Vorbereitung.

Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit sowie der Stellplätze versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Rendite-Beispielberechnung:

Bürofläche:

Ca. 207 m² Nutzfläche x EUR 11,-- x 12 Monate = EUR 27.324,-- p. a.
2 Außenstellplätze á EUR 50,-- x 12 Monate = EUR 1.200,-- p. a.
2 Garagenstellplätze á EUR 65,00 x 12 Monate = EUR 1.560,-- p. a.

Jährliche Nettokaltmiete = EUR 30.084,-- p. a.

- ca. 5,00 % Rendite vor Steuer

(Bei einem Gesamtkaufpreis von EUR 603.500,--)

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.


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