Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den schönen Aschaff-Auen liegt Ihre neue Wirkungsstätte. Es entstehen fünf attraktive Neubau-Wohnungen sowie zwei lichtdurchflutete Gewerbeeinheiten in stadtnaher Lage von Aschaffenburg-Damm!

Die beiden Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss verfügen über durchdachte Grundrisse, welche sowohl für den Praxisbetrieb als auch für klassische Büroeinheiten geeignet sind.
Die Fenster sind außen mit elektrischen Jalousien ausgestattet und beim Boden kann entweder ein Teppichboden oder Fliesenbelag aus den vorliegenden Mustern ausgewählt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von Garagenstellplätzen sowie Außenstellplätzen auf dem Areal, welche individuell zur Gewerbeeinheit dazu erworben werden können. 

Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit sowie der Stellplätze versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Rendite-Beispielrechnung:

Kaufpreis Bürofläche inkl. 2 Außenstellplätzen und 2 Tiefgaragenstellplätzen:            603.500,00 EUR

Netto-Kaltmiete Bürofläche inkl. 2 Außenstellplätzen und 2 Tiefgaragenstellplätzen:    30.084,00 EUR p.a.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: EBA
Endenergiebedarf: 36,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Erstelldatum: 11.12.2020