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VERMIETET

Ladeneinheit in attraktiver Innenstadtlage

66.00

Wohnfläche

1

2

3

4

5

Zimmer

0

2

0

1

2

.
Etage

192.500,00

€ / Monat

Kaltmiete
Kaufpreis
Balkon
Terrasse
Personenaufzug
Gäste WC
Garten/ -mitbenutzung
Keller

2019

Baujahr der Immobilie

sofort verfügbar

Bezugsfrei ab

Kaution

€ / Monat

Nebenkosten

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss mitten in der Innenstadt von Babenhausen. Der Zugang ist ebenerdig und schwellenlos. Sie verfügt über große Schaufenster, welche für eine lichtdurchflutete Ladenfläche sorgen.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.10.2020 langfristig vermietet.

Rendite-Beispielrechnung:


Kaufpreis Ladeneinheit inkl. 2 Stellplätze im Freien:              204.300,00 EUR

Netto-Kaltmiete Ladeneinheit inkl. 2 Stellplätze im Freien:       7.860,00 EUR p.a.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt gelegen, verknüpft Babenhausen die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften.

Die östlichste Stadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg hat rund 16.000 Einwohner, die von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn profitieren. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Märkte sowie Apotheken, Ärzte, Friseure, Banken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die mittelalterliche Altstadt mit reizvollen Fachwerkhäusern, Schloss und Stadtmauer lädt zum Verweilen ein. Freizeitmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomie sorgen für das Wohlbefinden von Einheimischen und Gästen. Babenhausen ist zugleich Wohn- und Arbeitsort sowie Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.

Ausstattung

Energieausweis

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: EBA
Endenergiebedarf: 66,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Nahwärmeversorgung über BHKW (Erdgas)
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Erstelldatum: 30.07.2019

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Daniela May
+49 (0) 6021 33 62 - 0
+49 (0) 6021 3362 - 25
verkauf@may-firmengruppe.de

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Das May Verkaufsteam
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