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VERMIETET

Vermietete Ladeneinheit in attraktiver Innenstadtlage

66.00

Wohnfläche
Nutzfläche

Variabel

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Zimmer

Erdgeschoss

Haus

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5

Dachgeschoss

.
Etage

192.500,00

€ / Monat

Kaltmiete
Kaufpreis
Balkon
Terrasse
Personenaufzug
Gäste WC
Garten
Keller

2019

Baujahr der Immobilie

sofort verfügbar

Bezugsfrei ab

Kaution

€ / Monat

Nebenkosten

€ / Monat

Stellplatz

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss mitten in der Innenstadt von Babenhausen.

Der Zugang ist ebenerdig und schwellenlos. Sie verfügt über große Schaufenster, welche für eine lichtdurchflutete Ladenfläche sorgen.

Renditeberechnung für den aktuellen Mievertrag:

Kaufpreis Ladeneinheit inkl. 2 Kfz-Stellplätzen (je 5.900,00 EUR): 204.300,00 EUR

Netto-Kaltmiete Ladeneinheit inkl. 2 Kfz-Stellplätzen: 7.860,00 EUR p.a.

Brutto-Rendite p.a.: ca. 3,85 %

Die Ladeneinheit ist seit dem 01.10.2020 vermietet, es wurde ein 5-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. ges. MwSt.

Lage

Verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt gelegen, verknüpft Babenhausen die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften.

Die östlichste Stadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg hat rund 16.000 Einwohner, die von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn profitieren. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Märkte sowie Apotheken, Ärzte, Friseure, Banken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die mittelalterliche Altstadt mit reizvollen Fachwerkhäusern, Schloss und Stadtmauer lädt zum Verweilen ein. Freizeitmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomie sorgen für das Wohlbefinden von Einheimischen und Gästen. Babenhausen ist zugleich Wohn- und Arbeitsort sowie Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.

Ausstattung


Energieausweis

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: EBA
Endenergiebedarf: 66,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Nahwärmeversorgung über BHKW (Erdgas)
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Erstelldatum: 30.07.2019

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