Die langfristig vermietete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.

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Renditeberechnung für den aktuellen Mietvertrag:

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Kaufpreis Geschäftsräume inkl. 2 Carport- und 2 Doppelparkerstellplätzen: 961.000,00 EUR
(2 Carports je 18.000,00 EUR, 2 DP-Stellplätze 17.000,00 EUR + 19.000,00 EUR)

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Netto-Kaltmiete Geschäftsräume inkl. 2 Carport- und 2 Doppelparkerstellplätzen: 40.902,00 EUR p.a.

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Bruttorendite p.a.: ca. 4,26%

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Die Ladeneinheit ist seit dem 01.03.2021 vermietet, es wurde ein 10-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen.

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Alle Preise verstehen sich zzgl. ges. MwSt.

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Mitten im Herzen von Aschaffenburg am Park Schöntal gelegen, befindet sich Ihre zukünftige Gewerbefläche. Aschaffenburg ist Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und liegt am nordwestlichen Eck des Main­vierecks. Die Kulturstadt ist die Stadt der Schlösser, Parks und Museen und wird das „bayerische Nizza" genannt.

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Aschaffenburg ist ein vitaler Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45) und attraktivem Bildungsangebot. Grund- und Realschulen, sowie Gymnasien und die Fachhoch­schule, machen Aschaffenburg zu einer großartigen Lernstätte. Zahlreiche Ärzte und Apotheken sind fußläu­fig schnell zu erreichen.

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Der Frankfurter Flughafen ist in 30 Minuten erreichbar. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen, fast stündlich macht hier ein ICE halt.